广西品宅装饰

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品宅工程验收

品宅从材料、基层、隐蔽、面层以及整体装饰效果的呈现进行全程质量把控,针对每一个环节进行预验收及正式验收,保障承接范围内所有施工细节符合国家标准、行业标准及严格的企业标准

材料进场验收
施工保护验收
隐蔽工程验收
中期验收
竣工验收

材料进场验收

根据施工设计图纸及辅材清单对开工进场后的材料进行严格验收,保障所有施工辅材为品宅采集专供,严格控制市场防止同品牌残次品或贴牌、伪造、高仿材料流入品宅施工现场

  • 材料品质验收
  • 材料码放验收
材料品质验收

1、水电安装工程完成后与饰面吻合无可见缝隙;
2、墙顶面耐水腻子/乳胶漆顺平顺直无乳胶漆流坠、开裂、起鼓等现象;
3、阴阳角方正误差≤3mm;
4、木作油漆工程饰面光洁,质感良好,无起皮、刷痕,观感质量符合规范要求;
5、墙顶面壁纸平整无胶痕、起鼓、开裂、卷边等现象;
6、所有木质安装及现场制作工程收口严密,打胶饱满;

材料码放验收

①现场线型材料(龙骨、管材、净木方等)使用托架进行分层码放,整齐有序;禁止置于开敞阳台或落地窗阳台等临边、悬挑位置;
②现场面型材料(石膏板、OSB板、澳松板等)地面进行防潮隔离码放;置于次卧等次要空间,距墙500mm;防潮支架采用木质订做,红漆喷面,底座木楞横向通贯或用木砖‘八脚’支撑;
③袋装材料(石膏、腻子、成品砂浆等)厚度拍匀码放,边角整齐,正面朝上,字体方向一致,底面地膜衬底防潮,边角预留100mm;油漆、胶类、稀料类材料单独存放在阴凉通风空间,禁止直晒,码放整齐;限高5层,置于次卧等次要空间,距墙500mm;

施工保护验收

施工保护验收

装饰施工作业现场是反映公司品牌的重要体现,品宅规矩有序的现场环境、齐全的功能性保护、完善的安全配套措施充分保障客户房屋设施的完好及施工过程的井然有序

  • 公共空间及封闭设施保护验收
  • 室内原有设施保护验收
  • 公共空间及封闭设施保护验收

    围栏及柱头用品宅专用保护膜进行保护,要求平整、顺直;入户门外两侧公共空间墙面用公司保护膜保护平顺完 整,保护膜字体向上、向外,保护膜高度与入户门高度一致,如果墙面有公共设施(消火栓、配电间等),保护膜宽向到设施处断开保护或按照设备尺寸套割,不允许封死; 外窗玻璃用公司专用保护膜保护平顺完整,保护膜字体向上、向外(室外),保护膜四边尺寸小于玻璃四边尺寸10--15mm;

    室内原有设施保护验收

    对原有设施包括暖气、分水器、燃气表、下水管口、强弱电箱按照公司管理要求进行严格验收;

    隐蔽工程验收

    做居室装修,“隐蔽工程”是关键,隐蔽工程完工后,需标准验收,确保不留隐患,验收合格后才能进行后续施工。

    • 水路隐蔽验收
    • 电路隐蔽验收
    • 木工隐蔽验收
    • 砌砖隐蔽验收
    水路隐蔽验收

    ①厨房、卫生间墙面暗敷槽内防水涂刷符合规范,槽内满涂外延15-20mm;
    ②固定使用配套高低管卡固定牢靠,间距规范;热熔点(弯头、三通、过桥等)150-200mm范围内必须设置固定点,长向水路固定点间距600mm;穿墙位置必须使用钢制套管;
    ③同一平面水管交叉必须使用专业过桥,下料准确,水管平直,禁止轴向扭曲。
    ④冷热水管及水电管严禁同槽,冷热混水阀外露弯头垂直及水平高度尺寸一致,间距应=150mm;出水口金属丝堵封堵严密、牢固; ⑤打压实验记录完善,同时打压符合品宅管理要求:升至规定试验压力0.9MPa后停止加压,观察接头部位是否渗水;稳压后,60min内压力下降不超过0.05MPa 为合格(国标:试验压力应为工作水压的1.5倍,且不小于0.6Mpa;

    电路隐蔽验收

    ①使用云石机开槽,边缘整齐;固定使用配套高低管卡固定牢靠,间距规范,严禁靠外力支撑来实现观感及使用功能的目的;;套管间连接及罗接护口连接牢固;
    ②线管弯曲角度应>90° ,不允许出现褶皱、死弯;
    ③电线分色清晰,并使用专用WOGO连接器
    ④严格执行“电在上、水在下”规范作业;
    ⑤与水、煤气水平间距≥300mm,交叉>100mm
    ⑥绝缘导线必须配套硬质套管保护,顶面预留线采用波纹软管进行保护,裸露线头必须采用导线连接器进行保护;预留线螺旋状处理;强弱电线盒间距符合规范要求,线管交叉处采用抗干扰锡纸包裹;

    木工隐蔽验收

      (1)  膨胀螺栓顶板固定牢固、垂直;   吊杆定位准确,通直,间距符合要求;   主龙骨平行距墙≤200mm,悬臂≤300mm;   边骨膨胀螺栓固定,间距≤600mm,无断开或虚接;   覆面龙骨间距400mm,副龙骨间双铆钉固定;   预留设备安装或检修口,边框加强措施;   局部造型木龙骨必须2遍涂刷防火涂料,均匀不透底。   石膏板弹线安装,其长边垂直副骨,接缝位于龙骨上;   板边无破损(无毛边、粉碎)   吊顶转角处设置整板(‘L’角);   石膏板接间缝宜为5-8㎜;   螺钉固定距板边10-15mm、15-20mm;   螺钉间距以150-170mm为宜,螺帽嵌入纸面0.5-1mm;   自攻钉全部做防锈处理(含市面防锈自攻钉);   双层石膏板罩面时,两层板间缝不能落在同一根龙骨上;   (2)   1、基层墙面打孔预埋木楔做防腐处理,垂直间距≤300mm, 双排预埋固定点严禁在同一水平高度。   2、 找方OSB板与门洞等高、与墙体等厚,圆钉进行固定且牢固,空隙处理密实稳固;   3、门洞口净尺寸符合设计要求;阴角方正,误差≤3㎜;   4、找方面层平整度及垂直度误差≤3mm;   5、隐蔽工程木楔、木砖等进行严格的防火涂刷;   6、建筑外墙内立面防潮、防渗漏等功能性处理符合规范要求;   7、木龙骨要求尺寸偏差在允许误差内,无劈裂、死结、腐化、变色等缺陷,且全部涂刷防火、防腐等“四防”涂料;  8、保证板材接缝落在龙骨的中心线上,禁止出现板头悬空现象;钉帽冲入板面深度符合要求,钉眼处理得当;当采用射钉固定时钉距符合规范要求;  9、窗帘盒明装/安装形式符合设计要求;   长宽、侧板尺寸符合设计要求;固定木方或衬板涂刷防火涂料,无表观缺陷、劈裂、结疤等;钉帽嵌入深度符合要求且采用防锈处理;

    砌砖隐蔽验收

                                                                   ➢ 有冻融环境和条件的地区,地面以下或防潮层以下的砌体不宜采用多孔砖;卫生间分隔墙砌筑必须浇筑300mm高混凝土地枕或使用实心砖砌筑基础;
    ➢ 墙体交接处墙面间距500mm进行化学植筋, φ6钢 筋两根,端头设90°弯钩;                            
    ➢ 多孔砖空洞应垂直于受压面砌筑
    ➢ 灰缝控制在10mm,竖向灰缝不得出现透明缝、瞎缝 和假缝;                            
    ➢ 梁底或板底必须预留斜砌,间隔7d以上;
    ➢ 检查过梁设置情况,截面、长度、搭接长度要符合规范要求;
    ➢ 砌筑宽度≥120mm,砌筑长度考虑砌体的稳定性而定,同时必须有严格的加固措施;
    ➢ 门窗洞口两侧的空心砖需使用砌筑砂浆满填密实;

    中期验收

    中期验收是家装过程重要的验收节点,是隐蔽施工质量及饰面施工的重要环节;保障隐蔽验收节点符合国家标准、行业标准、企业标准的同时,为装饰饰面的进行提供合格的基层;严格的中期验收是保障整体装饰的根本!

    • 防水验收
    • 面砖粘贴验收
    防水验收

    1、防水层应从地面延伸至墙面,高出地面≮100mm ,构造要求应符合国家现行标准《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327的规定,墙面上反300mm(一般)、1200mm(洁具等出水口位置)、淋浴区1800mm;
    2、防水涂刷均匀,不得漏刷、沙眼、通孔等现象;                            
    3、防水层平均厚度要符合规范要求,且最小厚度不应小于规范厚度的80%;                            
    4、当采用玻纤布增强时,应顺排水方向搭接,搭接宽度≥100mm;                            
    5、防水实验记录完整有效、准确,并且对闭水、蓄水试验进行全程的盯控,保障防水试验的有效性及防水涂刷质量;                            

    面砖粘贴验收

    适用于内墙饰面砖粘贴工程和高度不大于100m、抗震设防烈度不大于8度的面砖粘贴工程 的质量验收;
    1、饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致,无裂痕和缺损;                            
    2、阴阳角搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求,;                            
    3、墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合,边缘整齐;墙裙贴脸突出墙面的厚度应一致;                            
    4、饰面砖接缝应平直、光滑,填嵌应连续密实;宽度和深度符合要求;                            

    竣工验收

    竣工验收

    1、水电安装工程完成后与饰面吻合无可见缝隙;
    2、墙顶面耐水腻子/乳胶漆顺平顺直无乳胶漆流坠、开裂、起鼓等现象;                         
    3、阴阳角方正误差≤3mm;                            
    4、木作油漆工程饰面光洁,质感良好,无起皮、刷痕,观感质量符合规范要求;              
    5、墙顶面壁纸平整无胶痕、起鼓、开裂、卷边等现象;                            
    6、所有木质安装及现场制作工程收口严密,打胶饱满;


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